Bag Hegnet 98, Vesterhave

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 38 m².1.356.068 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.449.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,27 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2000 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	94 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	59 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	235 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	258 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	400 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	135 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	151 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	172 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	177 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	231 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu