Prisvurdering · 9492 Blokhus

Rønliensvej 14

Fritidshus · 175 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.747 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.111 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønliensvej gns: 28.090 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering1.952.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 171% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 1.952.530 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.725.000 kr.
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.550.000 kr.
1998Ombygning
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	307 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	1,0 km	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	846 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	1,3 km	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	493 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,2 km	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	1,2 km	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,2 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	994 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	430 m	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu