Bagervej 13

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagervej gns: 14.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.048.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	181 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	103 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	95 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Lillevangsvej 42 4200 Slagelse	130 m²	371 m	12-09-2025	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	353 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	436 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	219 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	454 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	156 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Vestervang 23 4200 Slagelse	132 m²	445 m	28-09-2025	2.155.000 kr.	16.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu