Bagervej 27

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².2.060.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagervej gns: 14.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.633.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervej 29 4200 Slagelse	89 m²	25 m	27-05-2024	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	75 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	29 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	187 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	485 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	309 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Toftevej 24, Slagelse 4200 Slagelse	127 m²	207 m	24-10-2025	2.110.000 kr.	16.614 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	375 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	395 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	807 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu