Baggårde 13A, Ærøskøbing

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 99 m².1.732.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1993 · Alm. Salg: 238.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1993apr.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	128 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	146 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	82 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	235 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	453 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	402 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	446 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	378 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	486 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	275 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu