Baggårde 3, Ærøskøbing

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 134 m².2.345.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.961.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	18 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	128 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	78 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	322 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	183 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	347 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	471 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	532 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	229 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	213 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu