Baggesens Alle 165

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².2.252.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.500.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,52 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	1,6 km	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	1,7 km	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	345 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	1,2 km	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	119 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	946 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	827 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	762 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	1,2 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	127 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu