Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 10

Rækkehus · 109 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.795.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	131 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	90 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	125 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	54 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	144 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	121 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Baggesens Have 39 4300 Holbæk	62 m²	123 m	30-03-2025	1.710.000 kr.	27.581 kr./m²
Baggesens Have 57 4300 Holbæk	62 m²	143 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	550 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Stjernedalen 54 4300 Holbæk	110 m²	937 m	03-05-2024	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu