Baggesens Have 3A

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 110 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 544 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 24.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.614.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 824.548 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017dec.Ejerskifte824.548 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	4 m	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	8 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Baggesens Have 47B 4300 Holbæk	75 m²	81 m	20-12-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	614 m	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,8 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	1,7 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	1,8 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu