Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 63

Rækkehus · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.412 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.932.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden sep. 2025
504k2,3M4,1M6,0M7,8M19931997200120052009201320172021202514. sep. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.932.566 kr.Markedet · 1993817.220 kr.Markedet · 19941.123.808 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996849.236 kr.Markedet · 19977.784.180 kr.Markedet · 19981.031.936 kr.Markedet · 19991.217.536 kr.Markedet · 20001.676.548 kr.Markedet · 20011.450.000 kr.Markedet · 20021.653.000 kr.Markedet · 20031.347.920 kr.Markedet · 20041.667.848 kr.Markedet · 20051.668.196 kr.Markedet · 20062.554.088 kr.Markedet · 20072.154.932 kr.Markedet · 20082.525.668 kr.Markedet · 20092.143.448 kr.Markedet · 20101.995.548 kr.Markedet · 20111.894.280 kr.Markedet · 20121.669.704 kr.Markedet · 20131.852.636 kr.Markedet · 20141.964.460 kr.Markedet · 20152.078.952 kr.Markedet · 20162.270.468 kr.Markedet · 20172.195.880 kr.Markedet · 20182.450.152 kr.Markedet · 20192.312.228 kr.Markedet · 20202.893.272 kr.Markedet · 20212.618.584 kr.Markedet · 20223.071.100 kr.Markedet · 20232.917.400 kr.Markedet · 20243.140.932 kr.Markedet · 20253.429.888 kr.Markedet · 20263.272.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²125 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²8 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²82 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²73 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²34 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²93 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²28 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²46 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Holbergs Have 8
4300 Holbæk		114 m²651 m19-01-20242.700.000 kr.23.684 kr./m²
Stjernedalen 24
4300 Holbæk		114 m²899 m27-08-20253.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden