Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 65

Rækkehus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².2.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.671.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jan. 2026
460k2,1M3,8M5,4M7,1M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.671.353 kr.Markedet · 1993746.770 kr.Markedet · 19941.026.928 kr.Markedet · 1995794.258 kr.Markedet · 1996776.026 kr.Markedet · 19977.113.130 kr.Markedet · 1998942.976 kr.Markedet · 19991.112.576 kr.Markedet · 20001.532.018 kr.Markedet · 20011.325.000 kr.Markedet · 20021.510.500 kr.Markedet · 20031.231.720 kr.Markedet · 20041.524.068 kr.Markedet · 20051.524.386 kr.Markedet · 20062.333.908 kr.Markedet · 20071.969.162 kr.Markedet · 20082.307.938 kr.Markedet · 20091.958.668 kr.Markedet · 20101.823.518 kr.Markedet · 20111.730.980 kr.Markedet · 20121.525.764 kr.Markedet · 20131.692.926 kr.Markedet · 20141.795.110 kr.Markedet · 20151.899.732 kr.Markedet · 20162.074.738 kr.Markedet · 20172.006.580 kr.Markedet · 20182.238.932 kr.Markedet · 20192.112.898 kr.Markedet · 20202.643.852 kr.Markedet · 20212.392.844 kr.Markedet · 20222.806.350 kr.Markedet · 20232.665.900 kr.Markedet · 20242.870.162 kr.Markedet · 20253.134.208 kr.Markedet · 20262.990.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²90 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²131 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²8 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²78 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²27 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²100 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²30 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²53 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Munkholmvej 91
4300 Holbæk		99 m²402 m14-07-20242.320.000 kr.23.434 kr./m²
Steenstrups Allé 58
4300 Holbæk		105 m²959 m01-08-20242.800.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden