Baggesensvej 46

Villa · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.751 kr/m².3.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaggesensvej gns: 31.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.552.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.645.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	160 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	117 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Solstien 7 8600 Silkeborg	128 m²	374 m	02-09-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	192 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	192 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	291 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	232 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	138 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	281 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	713 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu