Baggesensvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².3.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesensvej gns: 29.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.391.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,07 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	61 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	20 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	142 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	82 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	418 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	424 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	485 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	490 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	502 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	315 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu