Bakke Allé 11B

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.209 kr/m².6.418.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.347.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	118 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	153 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	197 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	151 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	128 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	173 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	459 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	638 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	505 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	587 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu