Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 13A

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.733 kr/m².6.279.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.025.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,81 pct. siden nov. 2004
693k3,1M5,6M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20042.250.000 kr.I dag · vores estimat6.025.695 kr.Markedet · 1992885.654 kr.Markedet · 1993692.874 kr.Markedet · 19941.162.188 kr.Markedet · 19951.175.958 kr.Markedet · 19961.058.670 kr.Markedet · 19971.492.182 kr.Markedet · 19981.505.142 kr.Markedet · 19991.879.038 kr.Markedet · 20001.979.964 kr.Markedet · 20012.229.282 kr.Markedet · 20021.627.776 kr.Markedet · 20031.875.636 kr.Markedet · 20042.406.024 kr.Markedet · 20052.967.516 kr.Markedet · 20061.788.966 kr.Markedet · 20073.179.088 kr.Markedet · 20083.255.228 kr.Markedet · 20092.961.360 kr.Markedet · 20104.407.210 kr.Markedet · 20113.402.324 kr.Markedet · 20123.761.316 kr.Markedet · 20133.991.356 kr.Markedet · 20143.498.066 kr.Markedet · 20153.944.862 kr.Markedet · 20164.585.896 kr.Markedet · 20174.571.802 kr.Markedet · 20184.102.974 kr.Markedet · 20194.614.570 kr.Markedet · 20205.082.426 kr.Markedet · 20215.776.272 kr.Markedet · 20226.016.194 kr.Markedet · 20235.332.554 kr.Markedet · 20247.160.886 kr.Markedet · 20256.558.732 kr.Markedet · 20264.183.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²86 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²171 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²200 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²157 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²147 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²180 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²555 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²458 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²532 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²757 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden