Bakke Allé 1A

Villa · 211 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.233 kr/m².6.656.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-44,90 pct.
3Vores vurdering6.235.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.235.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.212.500 kr.
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202622.500.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	48 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	64 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	23 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	63 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	211 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	249 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	404 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	242 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	449 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	370 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu