Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 2

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.546 kr/m².6.077.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 30.235 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.158.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden mar. 2019
868k3,9M7,0M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.395.000 kr.22. sep. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat7.158.865 kr.Markedet · 19921.109.801 kr.Markedet · 1993868.231 kr.Markedet · 19941.456.322 kr.Markedet · 19951.473.577 kr.Markedet · 19961.326.605 kr.Markedet · 19971.869.833 kr.Markedet · 19981.886.073 kr.Markedet · 19992.354.597 kr.Markedet · 20002.481.066 kr.Markedet · 20012.793.483 kr.Markedet · 20022.039.744 kr.Markedet · 20032.350.334 kr.Markedet · 20043.014.956 kr.Markedet · 20053.718.554 kr.Markedet · 20062.241.729 kr.Markedet · 20073.983.672 kr.Markedet · 20084.079.082 kr.Markedet · 20093.710.840 kr.Markedet · 20105.522.615 kr.Markedet · 20114.263.406 kr.Markedet · 20124.713.254 kr.Markedet · 20135.001.514 kr.Markedet · 20144.383.379 kr.Markedet · 20154.943.253 kr.Markedet · 20165.746.524 kr.Markedet · 20175.728.863 kr.Markedet · 20185.141.381 kr.Markedet · 20195.782.455 kr.Markedet · 20206.368.719 kr.Markedet · 20217.238.168 kr.Markedet · 20227.538.811 kr.Markedet · 20236.682.151 kr.Markedet · 20248.973.209 kr.Markedet · 20258.218.658 kr.Markedet · 20265.242.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.158.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²48 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²96 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²37 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²244 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²229 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²216 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²396 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²491 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²321 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²541 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden