Bakke Allé 24

Villa · 114 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.921 kr/m².5.978.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.511.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	19 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	260 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	263 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	230 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	237 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	797 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	238 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	673 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	617 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	572 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu