Bakke Allé 4

Villa · 254 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.117 kr/m².7.232.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 24.704 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.574.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.574.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1946Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	34 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	93 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	30 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	37 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	93 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	207 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	450 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	691 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	252 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	258 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu