Bakkedraget 15, Tilsted

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 148 m².1.663.668 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	256 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	83 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	233 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	250 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	417 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	324 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	303 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	166 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	395 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	199 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu