Bakkedraget 2

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.025 kr/m².5.305.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.338.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.338.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	415 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	392 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	392 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	570 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	784 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	812 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	474 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	770 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	660 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	905 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu