Bakkedraget 23

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.963 kr/m².1.656.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 11.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	83 m	14-08-2025	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted 7700 Thisted	143 m²	178 m	28-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	144 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	312 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	379 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	418 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	385 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	365 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	301 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	340 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu