Bakkedraget 36, 6940 Lem St — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.440 kr/m².725.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering685.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	127 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	240 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	190 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	91 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	138 m	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	622 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	584 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	322 m	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	293 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	1,0 km	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu