Bakkedraget 44, 7300 Jelling — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.195.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 12.989 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg797.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 25 7300 Jelling	141 m²	31 m	08-02-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	290 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Bakkedraget 42 7300 Jelling	167 m²	20 m	22-02-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Bakkedraget 11 7300 Jelling	179 m²	124 m	02-11-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Bakkedraget 12 7300 Jelling	181 m²	365 m	04-10-2025	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Rosenvold 37 7300 Jelling	146 m²	117 m	02-03-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Rosenvold 43 7300 Jelling	144 m²	124 m	14-08-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	517 m	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Rosenvold 39 7300 Jelling	156 m²	120 m	06-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Dalvænget 14 7300 Jelling	156 m²	266 m	24-08-2026	1.593.600 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu