Bakkedraget 6

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.704 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 31.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 28, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	211 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	172 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Bakkedraget 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	97 m	01-09-2025	2.130.000 kr.	26.625 kr./m²
Bakkedraget 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	239 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Bakkedraget 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	274 m	14-05-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Hellekjæret 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	307 m	08-04-2024	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Skaus-Ager 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	62 m²	463 m	30-08-2025	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Storhøjs Alle 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	61 m²	398 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Revlingestien 37, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	335 m	01-12-2024	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Snørengen 15 3250 Gilleleje	65 m²	230 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu