Bakkedraget 69, 6940 Lem St — Villa · 154 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.454 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	26 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	99 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	59 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	253 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	312 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	157 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	104 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	637 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	183 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	260 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu