Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Bakkefløjen 8, Dåstrup

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 210 m².4.842.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.405.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden apr. 2025
472k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat3.405.983 kr.Markedet · 19921.123.290 kr.Markedet · 1993602.700 kr.Markedet · 1994938.910 kr.Markedet · 19951.334.130 kr.Markedet · 19961.533.000 kr.Markedet · 19971.669.500 kr.Markedet · 1998472.500 kr.Markedet · 19991.973.790 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20012.117.850 kr.Markedet · 20022.240.910 kr.Markedet · 20032.232.090 kr.Markedet · 20042.336.250 kr.Markedet · 20052.597.700 kr.Markedet · 20064.047.120 kr.Markedet · 20074.243.470 kr.Markedet · 20083.033.450 kr.Markedet · 20091.743.210 kr.Markedet · 20102.278.290 kr.Markedet · 20113.477.180 kr.Markedet · 20122.662.380 kr.Markedet · 20132.465.190 kr.Markedet · 20141.881.600 kr.Markedet · 20153.067.470 kr.Markedet · 20162.782.920 kr.Markedet · 20173.665.130 kr.Markedet · 20183.596.460 kr.Markedet · 20193.618.720 kr.Markedet · 20203.620.820 kr.Markedet · 20213.891.720 kr.Markedet · 20224.005.330 kr.Markedet · 20234.408.530 kr.Markedet · 20244.419.450 kr.Markedet · 20254.503.450 kr.Markedet · 20264.787.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²19 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²68 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²154 m22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²664 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²770 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²592 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		211 m²904 m08-06-20265.400.000 kr.25.592 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²439 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²1,5 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2
4130 Viby Sjælland		169 m²116 m31-12-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden