Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Bakkegårdsvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.012 kr/m².6.379.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.888.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden okt. 2025
548k2,1M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat5.888.767 kr.Markedet · 1992597.080 kr.Markedet · 1993670.340 kr.Markedet · 1994783.420 kr.Markedet · 1995941.710 kr.Markedet · 1996768.790 kr.Markedet · 1997931.370 kr.Markedet · 19981.001.660 kr.Markedet · 19991.130.580 kr.Markedet · 20001.032.460 kr.Markedet · 20011.362.570 kr.Markedet · 20021.217.920 kr.Markedet · 20031.368.730 kr.Markedet · 20042.007.940 kr.Markedet · 20051.594.670 kr.Markedet · 20062.595.560 kr.Markedet · 20073.300.000 kr.Markedet · 20082.307.470 kr.Markedet · 20091.686.080 kr.Markedet · 20102.371.930 kr.Markedet · 20112.276.230 kr.Markedet · 20121.805.980 kr.Markedet · 20132.213.310 kr.Markedet · 20142.363.900 kr.Markedet · 20151.969.110 kr.Markedet · 20162.525.490 kr.Markedet · 20172.889.480 kr.Markedet · 20182.501.620 kr.Markedet · 20192.824.360 kr.Markedet · 20202.891.790 kr.Markedet · 20213.828.330 kr.Markedet · 20224.425.850 kr.Markedet · 20233.564.330 kr.Markedet · 20243.602.390 kr.Markedet · 20254.027.650 kr.Markedet · 20264.530.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.888.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 40
3060 Espergærde		142 m²244 m14-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A
3060 Espergærde		146 m²192 m13-03-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B
3060 Espergærde		175 m²175 m04-12-20258.750.000 kr.50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 24
3060 Espergærde		185 m²130 m03-02-20248.395.000 kr.45.378 kr./m²
Svanevej 1
3060 Espergærde		113 m²266 m14-08-20243.700.000 kr.32.743 kr./m²
Tibberup Vænge 4
3060 Espergærde		109 m²615 m10-10-20244.550.000 kr.41.743 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²276 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A
3060 Espergærde		114 m²515 m22-07-20264.600.000 kr.40.351 kr./m²
Ritavej 20
3060 Espergærde		117 m²342 m31-07-20268.250.000 kr.70.513 kr./m²
Ritavej 20
3060 Espergærde		117 m²342 m14-06-20268.250.000 kr.70.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden