Bakkegårdsvej 1B

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.725 kr/m².6.522.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
3Vores vurdering8.152.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
2015Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	301 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	19 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	366 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	175 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	385 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	336 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	523 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	501 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	598 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	598 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu