Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Bakkegårdsvej 45

Villa · 178 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.221 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.716.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 5.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.347.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden dec. 2024
330k834k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20241.564.850 kr.I dag · vores estimat2.347.567 kr.Markedet · 1992342.294 kr.Markedet · 1993903.528 kr.Markedet · 1994667.500 kr.Markedet · 1995553.224 kr.Markedet · 1996643.648 kr.Markedet · 1997728.554 kr.Markedet · 19981.012.464 kr.Markedet · 1999972.236 kr.Markedet · 20001.031.154 kr.Markedet · 2001854.756 kr.Markedet · 2002659.312 kr.Markedet · 2003962.980 kr.Markedet · 2004939.840 kr.Markedet · 2005546.994 kr.Markedet · 20061.037.028 kr.Markedet · 20071.307.054 kr.Markedet · 20081.102.354 kr.Markedet · 20091.435.926 kr.Markedet · 20101.486.478 kr.Markedet · 20111.032.400 kr.Markedet · 2012991.460 kr.Markedet · 20131.194.914 kr.Markedet · 20141.120.688 kr.Markedet · 20151.132.080 kr.Markedet · 2016784.446 kr.Markedet · 2017970.812 kr.Markedet · 2018900.146 kr.Markedet · 20191.200.610 kr.Markedet · 20201.085.088 kr.Markedet · 20211.637.778 kr.Markedet · 20221.234.074 kr.Markedet · 20231.610.366 kr.Markedet · 20241.230.870 kr.Markedet · 20251.373.270 kr.Markedet · 20261.419.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg
1.564.850 kr.
I dag · vores estimat
2.347.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.564.850 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 11
9640 Farsø		128 m²726 m26-08-2024598.000 kr.4.672 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²555 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Odinsvej 25
9640 Farsø		171 m²419 m10-04-20241.830.000 kr.10.702 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²470 m12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²583 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²621 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²996 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Odinsvej 1
9640 Farsø		155 m²189 m26-06-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²983 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²1,1 km28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden