Bakkegårdsvej 7B

Villa · 265 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 993 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.450 kr/m².7.285.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.792.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+552,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.792.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2008majEjerskifte
1973Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	201 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	100 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	117 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	287 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	118 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	595 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	760 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,2 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	322 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	567 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu