Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bakkekammen 23

Villa · 330 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 4.750 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
4750 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.616 kr/m².6.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.927.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden dec. 2016
1,3M3,7M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20166.435.000 kr.I dag · vores estimat10.927.453 kr.Markedet · 19921.638.780 kr.Markedet · 19931.755.600 kr.Markedet · 19941.752.300 kr.Markedet · 19951.830.840 kr.Markedet · 19961.850.310 kr.Markedet · 19971.923.240 kr.Markedet · 19982.170.410 kr.Markedet · 19992.450.250 kr.Markedet · 20003.141.270 kr.Markedet · 20012.047.650 kr.Markedet · 20023.430.020 kr.Markedet · 20033.559.050 kr.Markedet · 20043.649.800 kr.Markedet · 20054.630.560 kr.Markedet · 20065.254.920 kr.Markedet · 20075.671.710 kr.Markedet · 20085.241.060 kr.Markedet · 20094.886.640 kr.Markedet · 20104.335.870 kr.Markedet · 20114.399.890 kr.Markedet · 20123.674.880 kr.Markedet · 20134.937.130 kr.Markedet · 20142.919.510 kr.Markedet · 20154.290.000 kr.Markedet · 20164.306.830 kr.Markedet · 20174.709.430 kr.Markedet · 20184.950.000 kr.Markedet · 20194.968.480 kr.Markedet · 20205.871.030 kr.Markedet · 20216.683.490 kr.Markedet · 20227.077.180 kr.Markedet · 20236.245.910 kr.Markedet · 20247.297.950 kr.Markedet · 20257.214.790 kr.Markedet · 20267.995.240 kr.Markedet · 202710.148.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
6.435.000 kr.
I dag · vores estimat
10.927.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg6.435.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²197 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²205 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Bakkekammen 48
4300 Holbæk		166 m²185 m19-12-20236.850.000 kr.41.265 kr./m²
Skelbækvej 11A
4300 Holbæk		321 m²1,4 km16-12-20245.500.000 kr.17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17
4300 Holbæk		296 m²1,3 km14-07-20248.500.000 kr.28.716 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²872 m11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²1,0 km15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²255 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Wessels Have 7B
4300 Holbæk		244 m²677 m23-03-20256.995.000 kr.28.668 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8
4300 Holbæk		268 m²1,4 km10-11-20235.200.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden