Bakkekammen 24

Villa · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.833 kr/m².7.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.131.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.820.000 kr.
2021jan.Ejerskifte5.395.000 kr.
2017apr.Ejerskifte4.430.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	230 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	192 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	211 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	197 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	304 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	501 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	389 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	460 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	88 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	474 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu