Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bakkekammen 40

Villa · 198 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.869 kr/m².7.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.228.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden okt. 2020
787k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20206.830.000 kr.30. nov. 20259.995.000 kr.I dag · vores estimat7.228.486 kr.Markedet · 19921.503.612 kr.Markedet · 1993786.852 kr.Markedet · 19941.607.958 kr.Markedet · 19951.217.304 kr.Markedet · 19962.178.198 kr.Markedet · 19971.994.652 kr.Markedet · 19982.459.952 kr.Markedet · 19992.202.948 kr.Markedet · 20002.587.464 kr.Markedet · 20013.015.342 kr.Markedet · 20023.046.230 kr.Markedet · 20033.485.592 kr.Markedet · 20043.447.774 kr.Markedet · 20054.311.252 kr.Markedet · 20065.183.838 kr.Markedet · 20075.485.194 kr.Markedet · 20085.634.090 kr.Markedet · 20094.144.140 kr.Markedet · 20104.212.054 kr.Markedet · 20114.030.092 kr.Markedet · 20124.357.188 kr.Markedet · 20135.159.682 kr.Markedet · 20145.503.410 kr.Markedet · 20155.669.334 kr.Markedet · 20166.424.110 kr.Markedet · 20176.489.054 kr.Markedet · 20186.930.000 kr.Markedet · 20196.850.998 kr.Markedet · 20207.463.610 kr.Markedet · 20218.900.100 kr.Markedet · 20229.090.378 kr.Markedet · 20239.669.726 kr.Markedet · 20249.970.884 kr.Markedet · 202512.390.444 kr.Markedet · 202612.165.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg
6.830.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.830.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 6
2700 Brønshøj		244 m²399 m04-04-20248.725.000 kr.35.758 kr./m²
Bakkekammen 4
2700 Brønshøj		126 m²417 m22-02-20266.850.000 kr.54.365 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²519 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²446 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²535 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,5 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²1,6 km28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²530 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²1,7 km18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²653 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden