Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bakkekammen 6

Villa · 244 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.214 kr/m².8.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.628.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden apr. 2019
970k4,8M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.400.000 kr.30. jun. 20193.225.000 kr.31. maj 20248.725.000 kr.I dag · vores estimat9.628.462 kr.Markedet · 19921.852.936 kr.Markedet · 1993969.656 kr.Markedet · 19941.981.524 kr.Markedet · 19951.500.112 kr.Markedet · 19962.684.244 kr.Markedet · 19972.458.056 kr.Markedet · 19983.031.456 kr.Markedet · 19992.714.744 kr.Markedet · 20003.188.592 kr.Markedet · 20013.715.876 kr.Markedet · 20023.753.940 kr.Markedet · 20034.295.376 kr.Markedet · 20044.248.772 kr.Markedet · 20055.312.856 kr.Markedet · 20066.388.164 kr.Markedet · 20076.759.532 kr.Markedet · 20086.943.020 kr.Markedet · 20095.106.920 kr.Markedet · 20105.190.612 kr.Markedet · 20114.966.376 kr.Markedet · 20125.369.464 kr.Markedet · 20136.358.396 kr.Markedet · 20146.781.980 kr.Markedet · 20156.986.452 kr.Markedet · 20167.916.580 kr.Markedet · 20177.996.612 kr.Markedet · 20188.540.000 kr.Markedet · 20198.442.644 kr.Markedet · 20209.197.580 kr.Markedet · 202110.967.800 kr.Markedet · 202211.202.284 kr.Markedet · 202311.916.228 kr.Markedet · 202412.287.352 kr.Markedet · 202515.269.032 kr.Markedet · 202614.992.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.628.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 40
2700 Brønshøj		198 m²399 m14-07-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Bakkekammen 4
2700 Brønshøj		126 m²19 m22-02-20266.850.000 kr.54.365 kr./m²
Stenløsevej 102
2700 Brønshøj		244 m²269 m04-11-202510.275.000 kr.42.111 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²900 m02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²120 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²74 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,8 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²357 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²1,4 km14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²1,9 km30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden