Bakkelodden 16

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.892 kr/m².1.749.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelodden gns: 20.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.142.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.142.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	115 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	270 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	438 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	645 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	67 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	401 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	730 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	617 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	658 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	271 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu