Bakken 10, Mogenstrup

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.984 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 206 m².3.410.948 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.582.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	407 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	813 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	903 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	910 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	661 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	940 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	528 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	322 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	898 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu