Bakken 13, Ydby

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.416 kr/m².1.043.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.653.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,04 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	980 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,9 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	941 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	4,1 km	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	4,2 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	4,1 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	4,4 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	4,4 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	4,0 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	927 m	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu