Bakken 15, Ydby

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.843 kr/m².800.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.462.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,48 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	953 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	904 m	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	738 m	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	4,2 km	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	4,1 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	4,4 km	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	4,2 km	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	4,3 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	4,4 km	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	4,1 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu