Bakken 19, Oue, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2045 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.370.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.298.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	313 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,8 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,8 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,9 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,8 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	656 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,7 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,7 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	6,4 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	7,7 km	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu