Bakken 20, Skelhøje

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.890 kr/m².724.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,27 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 322.043 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 297.500 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte297.500 kr.
2005mar.Ejerskifte322.043 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	35 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,3 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	2,8 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,0 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,4 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,4 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	2,9 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	4,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,3 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	743 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu