Bakken 25, Ydby, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 85 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 482 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.476 kr/m².570.101 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering483.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	4,1 km	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	4,1 km	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Vibevej 28 7760 Hurup Thy	90 m²	4,1 km	11-09-2026	675.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	4,2 km	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	4,2 km	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	4,1 km	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Højvænget 12 7760 Hurup Thy	69 m²	4,1 km	28-09-2026	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	4,9 km	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	4,9 km	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	4,9 km	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu