Bakken 7, Ydby

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.437.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering1.716.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte525.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	946 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	887 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,0 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	4,3 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	4,2 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	4,4 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	2,5 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,0 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	4,5 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	4,3 km	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu