Bakkestien 2

Rækkehus · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.560 kr/m².6.586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkestien gns: 46.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.017.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,32 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.017.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	1,3 km	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	462 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	90 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	39 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	39 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	39 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	952 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	86 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	529 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	433 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu