Bakkestien 5, Roneklint St, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.343 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Roneklint StMedian pris/m² for fritidshus i Roneklint St (4720, sidste 24 mdr.): 26.091 kr/m² × 44 m².1.148.004 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	535 m	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	283 m	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	413 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	451 m	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	3,2 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	3,6 km	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	3,4 km	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	3,0 km	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	3,6 km	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	3,4 km	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu