Bakkesvinget 12, 9500 Hobro — Rækkehus · 101 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.626 kr/m².1.645.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 10.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.538 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering1.340.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	283 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	245 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,3 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,2 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	246 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	260 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,1 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,1 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	331 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,2 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu