Bakketoften 13, Klint Str V

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 50 m².1.191.850 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.352.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+982,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte125.000 kr.
2019mar.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	612 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	655 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	369 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	580 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	650 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	184 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	857 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	942 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	961 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	223 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu