Bakkevænget 12, Haldbjerg, 9900 Frederikshavn — Villa · 131 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.487.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering989.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg782.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	33 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	119 m	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	440 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	1,7 km	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	1,8 km	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	1,8 km	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	102 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	1,9 km	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	3,0 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	3,3 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu