Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Bindesbøllsvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 8.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.987.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.904.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1224,70 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	68 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	47 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	122 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	97 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	145 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	219 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	898 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	396 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	79 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	1,1 km	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu