Bakkevænget 16

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.959 kr/m².6.954.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.499.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.499.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	141 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	47 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	253 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	631 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	598 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	672 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	181 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	391 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	830 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	738 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu